 |
Жилой комплекс "Якорь"
Санкт-Петербург
юго-западнее пересечения
ул. Оптиков и
ул. Туристской
компания "Лидер Групп" |
|
страница создана 20.12.2007
обновлена 19.01.2008
Общие данные
Адрес компании застройщика -
www.sinspb.ru
 |
В Сети также имеется еще один адрес сайта
lidergroup.spb.ru, дающий ссылку на компанию Лидер Групп,
но содержимое там идентично. Сайты по адресу xxx.spb.ru работают очень медленно, повидимому, компании
пришлось разместить информацию на более доступном месте.
На
страничке Ярмарки недвижимости, посвященной компании Лидер групп можно узнать о ее членстве в
профессиональном объединении СоюзПетроСтроя и о ее руководителе.
|
Сайт NewEstate.Ru, посвященный
строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге на
странице о ЖК Якорь сообщает, что застройщиком является компания ООО "Стд Девелопментс".
Информация о участии этой компании отражает
Постановление правительства СПб от 26 апреля 2005 года N 569
"О проведении изыскательских работ на земельном участке,
расположенном по адресу: Приморский район, Туристская ул., участок 7
(юго-западнее пересечения с ул.Оптиков)"
По этому постановлению с учетом обращения ооо "СТД ДЕВЕЛОПМЕНТС"
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Разрешить проведение изыскательских работ ООО "СТД ДЕВЕЛОПМЕНТС"
на земельном участке площадью 13600 кв.м, расположенном по адресу: Приморский район, Туристская ул., участок 7
(юго-западнее пересечения с ул.Оптиков), в целях определения возможности проектирования и строительства объекта.
2. Комитету по управлению городским имуществом: Заключить в месячный срок с ООО "СТД ДЕВЕЛОПМЕНТС" договор аренды
земельного участка для проведения изыскательских работ сроком до 01.10.2005.
А изображение ЖК Якорь, здесь отличается высотностью. Изображен комплекс в стандартные 25 этажей.
Кроме того, угловые секции на нем застеклены по всей высоте, а на макете дома в офисе компании (см. ниже)
застеклены только верхние этажи.
О выходе на петербургский строительный рынок столичнго инвестора компании "СТД Девелопментс"
сообшается в публикации газеты BN.RU
в июне 2005 года. "Московская компания "СТД Девелопментс" получила два участка под изыскательские работы во
Фрунзенском и Приморском районах. Известная в Москве как заказчик строительства нескольких
театральных центров, в Петербурге "СТД Девелопментс" намерена возводить жилье и торговые
центры..."
Изыскательские работы "СТД Девелопментс" не закончились целевым выделением земли.
С IV квартала в Петербурге начинаются торги правами аренды земли по так называемому
полному пакету - то есть со всеми согласованиями, дающими возможность начать строительство.
Практика предоставления участков на изыскательские работы завершится,
так как в противном случае инвесторы не успеют завершить ИР до вступления в силу
нового Градостроительного кодекса РФ, который запрещает целевое выделение земли
(см. эту публикацию в Коммерсанте СПб).
 |
Дублируется 25-ти этажное изображение и на сайте
Новостройки Петербурга.
Хотя в описании дома указана этажность в 16 этажей. Здесь приводится информация о
распоряжении на строительство №1486 от 30.09.2005г.
|
Наличие двух изображений дома наводит на мысль о том, что
существовало 2 проека разной этажности. Более высокие дома при строительстве обходятся несколько дешевле,
чем малоэтажные. Но интересы строительных компаний по строительсву высоток на фасадной линии улиц
ограничиваются архитектурными нормами.
 |
Квартиры в 3-х угловых секциях продаются немного дешевле.
В них большое количество мелких квартир на лестничной площадке.
|
|
Аренда земельного участка.
Аукцион по продаже земельного участка, проводившийся летом 2006 г.
вызвал небывалый интерес СМИ, поскольку впервые за аренду земли были уплачены столь большие деньги.
В газете BN.ru
сообщается, что "активная борьба развернулась за участок № 3 по Туристской ул.
(юго-западнее пересечения с ул. Оптиков). За право аренды земли
соревновались три компании. Победителем признано ООО "СИН-Строй" (дочерняя структура ООО "Стройиндустрия-Н"), предложившее
за лот $8,634 млн – при стартовой цене в $2,25 млн. Генеральный директор ООО "СИН-Строй" Андрей Богданов остался доволен
результатами аукционов. По его словам, повышенный интерес к покупке права аренды земли отражает сегодняшнюю ситуацию
на рынке недвижимости. На приобретенном участке компания планирует построить жилой дом общей площадью 34,8 тыс. кв. м."
В публикации
osean.ru
имеется интересная деталь об ажиотаже на землю на этих торгах.
"В упорной борьбе с фирмой "СИН-Строй" (входит в холдинг "Стройиндустрия-Н") малоизвестная компания "Ойкумена"
приобрела два участка на Туристской ул. Общая площадь земли превышает 2,5 га.
Застройщик заплатил $10 567 000 и сможет возвести не менее 61 000 кв.м жилья.
За последний лот аукциона между теми же фирмами разразилось настоящее сражение.
Видимо, "СИН-Строй" твердо решил не уходить с торгов без покупки. Площадка в 11 700 кв.м на
Туристской ул. (юго-западнее пересечения с улицей Оптиков) ушла по рекордной цене - $738 за "квадрат".
 |
В январе 2007 г.
агентство интернет-рекламы "Волекс" (Петербург) сообщало о подготовке и проведении рекламной компании
по заказу ООО "СИН-Строй". Основной целью интернет-рекламы было привлечение внимания
потенциальных инвесторов к объекту строительства в Санкт-Петербурге. На
странице рекламы приводится
вид проекта со стороны ул. Оптиков.
|
 |
Планировка кварталов между ул. Оптиков и ул. Туристской.
Авторство на изображение - корпорация Росстрой.
Показаны две башни "Серебряная звезда", три корпуса "Серебряные ручьи" (южнее Оптиков) и корпус "Серебряный источник",
возводимые корпорацией в отличном темпе.
|
|
Ход строительства
 |
23 августа 2007 г.
Стройплощадка.
|
|
 |
30 августа 2007 г.
Улица Оптиков со стороны озера Разлив.
По левую сторону строится 2 башни "Серебряная звезда".
|
Полный размер (1971x1478) |
 |
30 августа 2007 г.
Улица Оптиков со стороны озера Разлив.
Справа строится несколько корпусов ЖК "Серебряный ручей".
|
Полный размер (1971x1478) |
 |
17 ноября 2007 г.
Котлован для части фундамента вдоль Туристской. Вода из котлована еще полностью не откачана.
Раньше здесь было настоящее болото.
|
Полный размер (1971x1478) |
|
